33 principes pour mieux planifier les écoquartiers

T.1 Optimisation des équipements et des infrastructures

de façon à en réduire les coûts de construction, d’utilisation, d’entretien 
et de remplacement

Privilégier la réutilisation, la requalification 
et la revitalisation de l’existant

S’inscrire dans les zones prioritaires d’aménagement et renforcer les centralités

Assurer des densités résidentielles et d’activités suffisantes pour rentabiliser les équipements.

Une certaine densité est nécessaire pour que les revenus suffisent à répondre aux besoins de dépenses publiques en équipements. Cependant, seule 
une densité à échelle humaine contribue à la qualité de vie dans le quartier. 
Le premier principe à l’échelle du quartier (Q.1 – Compacité et densité) détaille ces informations.

Favoriser une utilisation maximale des équipements et des infrastructures, à toute heure du jour 
et toute l’année, entre autres par des aménagements polyvalents, une bonne localisation et la mise 
en commun des besoins et des ressources (partage de stationnement, mixité des activités, etc.)



Le quartier Vauban, à Freiburg im Breisgau (Allemagne), fruit de la conversion d’une ancienne caserne militaire, a ainsi été conçu sur un terrain déjà viabilisé. Grâce à une densité de 53 log/ha, ce quartier présente 8 à 10 fois moins 
de superficie de rue pavée par logement que de nombreux quartiers périphériques de Québec, dont les densités varient entre 9 et 17 log/ha, que ce soit à Lebourgneuf (Le Mesnil, Les Méandres, Faubourg Le Raphaël), Saint-Émile, Charlesbourg (Orsainville) ou Beauport (Domaine de Mousseigne) (CRE Capitale-Nationale, 2011).

Certifications

  • Smart Growth (principes 5 et 8)
  • EcoDistricts Framework (objectif 5.2)
  • ÉcoQuartier (Ambition 3, objectifs 4.3 et 5.4)
  • BREEAM Communities (SE 02, RE 02, TM 01)
  • Living Community Challenge (HEALTH & HAPPINESS 08)

Références

CONSEIL RÉGIONAL DE L’ENVIRONNEMENT DE LA CAPITALE-NATIONALE [CRE Capitale-Nationale] (2011). Étude comparative sur la quantité d’infrastructures nécessaire aux nouveaux développements dans la ville 
de Québec et à Fribourg, en Allemagne. [PDF] 37 p.

Minimiser la construction d’infrastructures et 
d’équipements neufs

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