Q.3 Proximité et diversité de l’offre commerciale et de services

Assurer la proximité de services essentiels variés et de qualité

pour répondre aux besoins fondamentaux des résidents et visiteurs : alimentation, éducation, santé

La Ville de Freiburg im Breisgau (Allemagne) exige que les commerces dits « du quotidien » s’implantent à distance de marche de la population desservie et interdit, par exemple, l’ouverture de nouvelles épiceries en dehors des zones définies comme des cœurs de quartiers (Freiburg im Breisgau, 2010).

Planifier finement l’offre de commerces, 
de services et d’équipements publics

pour assurer la création d’un milieu de vie complet et permettre 
à tous (jeunes, adultes et aînés, familles, couples et célibataires, riches et moins riches) de répondre à leurs besoins

Dans le quartier Rieselfeld (Freiburg im Breisgau, Allemagne), non seulement la rue commerciale offre­-t-­elle la présence de deux épiceries, de restaurants et d’une pharmacie, mais on retrouve également deux écoles, un centre œcuménique, une bibliothèque, un centre communautaire, etc. Située en son cœur, la rue est à moins de 500 mètres de l’ensemble des habitations du quartier.

L’accessibilité exige la proximité

Une destination est dite « accessible » quand elle se situe 
à une distance maximale de 400 à 800 mètres, lesquels 
se parcourent en 5 à 10 minutes – en l’absence de barrière et en présence d’aménagements piéton­niers, évidemment. La certification LEED pour l’aménagement des quartiers accorde des points à cet égard. Pour obtenir un point, au moins 50 % des habitations doivent être situées à moins de 400 mètres d’au moins quatre divers commerces ou services. Pour un maximum de points, il faut que ces habitations aient accès à 19 commerces et services 
à cette distance.